Estimation théorique
Avenue des Etats Unis,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Etats Unis,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 10 | RUE ADONIS | 3 | 69 | 138 | 280000€ | 4058€ |
2022-09-06 | 2 | RUE MARCEL CLOUET | 3 | 130 | 0 | 470750€ | 3621€ |
2021-09-15 | 12 | RUE ADONIS | 3 | 55 | 327 | 534000€ | 9709€ |
2021-02-09 | 16 | RUE ADONIS | 4 | 98 | 473 | 184000€ | 1878€ |
2020-10-26 | 15 | RUE ADONIS | 3 | 90 | 535 | 462500€ | 5139€ |
2020-02-28 | 75 | AV DE FRONTON | 2 | 85 | 179 | 325000€ | 3824€ |
2021-02-08 | 76 | AV DE FRONTON | 2 | 50 | 0 | 147000€ | 2940€ |
2022-07-26 | 22 | RUE ROBERT | 5 | 80 | 190 | 467768€ | 5847€ |
2020-03-05 | 22 | RUE ROBERT | 5 | 80 | 190 | 469450€ | 5868€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DU CANADA | 4 | 65 | 0 | 229940€ | 3538€ |
2021-11-19 | 24 | RUE ROBERT | 6 | 117 | 266 | 410350€ | 3507€ |
2019-11-29 | 86 | AV DE FRONTON | 4 | 112 | 187 | 340575€ | 3041€ |
2021-12-20 | 54 | AV DES ETATS UNIS | 7 | 160 | 430 | 580000€ | 3625€ |
2019-07-09 | 113 | AV DE FRONTON | 4 | 78 | 301 | 384300€ | 4927€ |
2020-03-13 | 25 | RUE CHARLAS | 5 | 150 | 406 | 405000€ | 2700€ |
2019-09-27 | 13 | RUE MATHALY | 4 | 108 | 345 | 568700€ | 5266€ |
2019-10-01 | 2 | RUE LARADE | 3 | 100 | 89 | 371600€ | 3716€ |
2022-01-10 | 25 | RUE BASTIAT | 4 | 72 | 98 | 209000€ | 2903€ |
2022-12-14 | 44 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 65 | 233 | 210000€ | 3231€ |
2019-07-01 | 48 | RUE ADONIS | 4 | 157 | 574 | 562920€ | 3585€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE SEVILLE | 3 | 73 | 163 | 250500€ | 3432€ |
2022-08-24 | 49 | AV DE FRONTON | 3 | 72 | 104 | 310900€ | 4318€ |
2022-06-28 | 67 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 75 | 464 | 1900000€ | 25333€ |
2022-04-25 | 13 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 116 | 0 | 385000€ | 3319€ |
2021-06-25 | 15 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 104 | 0 | 359350€ | 3455€ |
2019-07-22 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 145 | 0 | 392030€ | 2704€ |
2019-10-14 | 8 | RUE LIONEL TERRAY | 6 | 112 | 0 | 454400€ | 4057€ |
2022-08-30 | 39 | AV DE FRONTON | 2 | 129 | 246 | 273584€ | 2121€ |
2023-05-31 | 9 | RUE SAINTE MELANIE | 4 | 74 | 223 | 386600€ | 5224€ |
2021-03-24 | 26 | AV DE FRONTON | 5 | 128 | 378 | 430000€ | 3359€ |
2023-05-17 | 16 | AV DE FRONTON | 5 | 90 | 106 | 388550€ | 4317€ |
2021-12-23 | 39 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 75 | 177 | 228000€ | 3040€ |
2022-04-05 | 26 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 98 | 631 | 410000€ | 4184€ |
2019-08-05 | 32 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 133 | 253 | 447000€ | 3361€ |
2020-09-16 | 69 | RTE DE LAUNAGUET | 6 | 205 | 339 | 423695€ | 2067€ |
2019-09-06 | 68 | RUE ADONIS | 7 | 132 | 1199 | 625000€ | 4735€ |
2020-06-12 | 38 | RUE DE FENOUILLET | 6 | 134 | 572 | 515000€ | 3843€ |
2021-02-23 | 21 | RUE DES SAPINS | 4 | 67 | 180 | 240000€ | 3582€ |
2019-09-06 | 70 | RUE ADONIS | 6 | 140 | 474 | 435000€ | 3107€ |
2021-03-26 | 18 | RUE PAGES | 5 | 110 | 150 | 519450€ | 4722€ |
2022-10-03 | 34 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 86 | 352 | 256000€ | 2977€ |
2020-04-28 | 11 | RUE CLAUSADE | 3 | 78 | 102 | 287000€ | 3679€ |
2022-07-21 | 91 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 135 | 0 | 426205€ | 3157€ |
2022-09-13 | 9 | RUE CLAUSADE | 4 | 84 | 270 | 423945€ | 5047€ |
2020-03-19 | 29 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 82 | 254 | 270000€ | 3293€ |
2020-12-28 | 59 | RUE DE FENOUILLET | 6 | 138 | 472 | 389800€ | 2825€ |
2020-06-15 | 61 | RUE DE FENOUILLET | 3 | 60 | 216 | 315750€ | 5263€ |
2022-05-10 | 159 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 100 | 510 | 1700000€ | 17000€ |
2022-05-10 | 159 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 84 | 706 | 500000€ | 5952€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES SAPINS | 4 | 73 | 163 | 277000€ | 3795€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 163 | 263150€ | 4048€ |
2020-03-10 | 2 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 102 | 0 | 268500€ | 2632€ |
2021-12-09 | 21 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 90 | 222 | 380000€ | 4222€ |
2021-03-26 | 25 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 92 | 530 | 310000€ | 3370€ |
2021-09-03 | 25 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 92 | 530 | 430000€ | 4674€ |
2020-06-17 | 38 | RUE PAGES | 4 | 119 | 384 | 555000€ | 4664€ |
2020-06-12 | 12 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 140 | 157 | 379400€ | 2710€ |
2019-10-15 | 48 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 160 | 1510 | 1500000€ | 9375€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 66 | 150 | 188000€ | 2848€ |
2020-02-21 | 29 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 81 | 203 | 362000€ | 4469€ |
2021-04-28 | 69 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 115 | 430 | 491000€ | 4270€ |
2022-04-28 | 31 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 82 | 149 | 340000€ | 4146€ |
2020-09-02 | 78 | RUE ADONIS | 5 | 113 | 483 | 424080€ | 3753€ |
2019-07-08 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 253400€ | 2981€ |
2020-10-20 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2021-07-08 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 308700€ | 3632€ |
2023-02-24 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 313970€ | 3694€ |
2019-07-30 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 321000€ | 3776€ |
2022-11-16 | 30 | RUE EMILE BARRIERE | 3 | 50 | 237 | 490000€ | 9800€ |
2023-04-24 | 106 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 54 | 191 | 600000€ | 11111€ |
2021-04-29 | 15 | RUE RENE FONQUERNE | 4 | 69 | 326 | 369330€ | 5353€ |
2019-12-16 | 30 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 122 | 679 | 390500€ | 3201€ |
2021-12-17 | 45 | IMP BARTHE | 5 | 116 | 437 | 421860€ | 3637€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ARMAND MARRAST | 3 | 72 | 123 | 423100€ | 5876€ |
2021-03-17 | 22 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 110 | 161 | 371000€ | 3373€ |
2022-09-07 | 22 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 110 | 161 | 530000€ | 4818€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 67 | 150 | 260000€ | 3881€ |
2019-07-24 | 37 | IMP BARTHE | 4 | 91 | 558 | 330000€ | 3626€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 67 | 149 | 290000€ | 4328€ |
2022-08-09 | 14 | RUE RENE FONQUERNE | 4 | 70 | 380 | 485000€ | 6929€ |
2021-06-23 | 132 | BD PIERRE CURIE | 6 | 121 | 237 | 360000€ | 2975€ |
2020-10-02 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 81 | 0 | 345400€ | 4264€ |
2020-03-06 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 124 | 160 | 250000€ | 2016€ |
2023-03-13 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 85 | 0 | 333965€ | 3929€ |
2023-03-22 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 96 | 0 | 314850€ | 3280€ |
2019-10-02 | 28 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 110 | 164 | 445000€ | 4045€ |
2021-08-02 | 22 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 160 | 592 | 512350€ | 3202€ |
2022-12-09 | 145 | BD PIERRE CURIE | 6 | 156 | 508 | 550000€ | 3526€ |
2019-11-15 | 9 | RUE EUGENE BRIEUX | 3 | 88 | 254 | 308000€ | 3500€ |
2020-04-02 | 32 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 137 | 238 | 352550€ | 2573€ |
2021-05-20 | 50 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 64 | 303 | 410000€ | 6406€ |
2020-12-23 | 176 | AV DES MINIMES | 6 | 107 | 440 | 675000€ | 6308€ |
2022-03-12 | 68 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 100 | 1337 | 400000€ | 4000€ |
2022-11-15 | 143 | BD PIERRE CURIE | 6 | 142 | 540 | 520000€ | 3662€ |
2022-11-15 | 143 | BD PIERRE CURIE | 6 | 142 | 540 | 567700€ | 3998€ |
2021-04-06 | 10 | RUE JEAN NICOT | 5 | 83 | 372 | 372950€ | 4493€ |
2019-07-17 | 12 | RUE EUGENE BRIEUX | 7 | 136 | 614 | 514000€ | 3779€ |
2020-12-07 | 7 | RUE JEAN NICOT | 4 | 70 | 365 | 320000€ | 4571€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 202 | 323 | 810000€ | 4010€ |
2021-07-22 | 113 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 137 | 364 | 194000€ | 1416€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 66 | 146 | 251000€ | 3803€ |
2022-01-11 | 16 | RUE EMILE BARRIERE | 4 | 150 | 836 | 808920€ | 5393€ |
2020-08-07 | 76 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 111 | 541 | 212000€ | 1910€ |
2020-05-29 | 9 | IMP BARTHE | 3 | 75 | 385 | 412000€ | 5493€ |
2022-03-23 | 64 | RUE JULES VERNE | 5 | 89 | 314 | 284000€ | 3191€ |
2022-06-16 | 64 | RUE JULES VERNE | 5 | 89 | 314 | 330000€ | 3708€ |
2020-09-10 | 38 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 65 | 363 | 426850€ | 6567€ |
2023-03-27 | 7 | RUE FIGEAC | 5 | 110 | 152 | 444360€ | 4040€ |
2019-12-24 | 17 | IMP LOUIS EYCHENNE | 4 | 82 | 140 | 130050€ | 1586€ |
2019-12-20 | 19 | IMP LOUIS EYCHENNE | 5 | 94 | 145 | 150450€ | 1601€ |
2023-06-01 | 16 | RUE FIGEAC | 5 | 108 | 156 | 473350€ | 4383€ |
2023-05-30 | 32 | RUE JEAN TALLIEN | 4 | 102 | 483 | 385000€ | 3775€ |
2023-06-23 | 73 | RUE JULES VERNE | 5 | 144 | 475 | 520710€ | 3616€ |
2019-09-18 | 20 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 65 | 349 | 349000€ | 5369€ |
2019-11-25 | 28 | RUE LAMBIC | 4 | 78 | 282 | 370000€ | 4744€ |
2019-06-14 | 74 | BD SILVIO TRENTIN | 4 | 140 | 352 | 480000€ | 3429€ |
2020-09-11 | 16 | IMP BARTHE | 5 | 122 | 350 | 401950€ | 3295€ |
2021-10-28 | 17 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 70 | 348 | 450000€ | 6429€ |
2019-06-14 | 70 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 80 | 201 | 420000€ | 5250€ |
2019-06-14 | 68 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 50 | 284 | 350000€ | 7000€ |
2023-01-16 | 14 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 85 | 291 | 322000€ | 3788€ |
2020-02-21 | 120 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 123 | 123 | 309151€ | 2513€ |
2022-07-11 | 34 | RUE JULES VERNE | 6 | 108 | 367 | 400000€ | 3704€ |
2021-01-14 | 20 | RUE JEAN TALLIEN | 5 | 132 | 360 | 100000€ | 758€ |
2020-02-14 | 43 | RUE JULES VERNE | 4 | 127 | 252 | 417000€ | 3283€ |
2023-06-30 | 28 | RUE BERNARD DELICIEUX | 3 | 68 | 539 | 705000€ | 10368€ |
2022-12-15 | 37 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 192 | 330000€ | 3474€ |
2020-10-23 | 20 | IMP VITRY | 4 | 128 | 1354 | 300000€ | 2344€ |
2020-11-09 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 6 | 128 | 303 | 296700€ | 2318€ |
2020-08-26 | 101 | BD PIERRE CURIE | 4 | 136 | 257 | 400000€ | 2941€ |
2021-10-05 | 33 | RUE JULES VERNE | 5 | 145 | 227 | 212000€ | 1462€ |
2019-10-11 | 33 | RUE JULES VERNE | 4 | 68 | 289 | 395000€ | 5809€ |
2020-06-03 | 168 | AV DE FRONTON | 3 | 111 | 295 | 200000€ | 1802€ |
2022-04-13 | 27 | RUE BERNARD DELICIEUX | 3 | 65 | 404 | 567780€ | 8735€ |
2020-07-08 | 9 | RUE JONAS | 5 | 121 | 962 | 765000€ | 6322€ |
2019-09-30 | 7 | RUE FILHOL | 4 | 98 | 382 | 511000€ | 5214€ |
2021-06-14 | 17 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 189400€ | 2559€ |
2022-12-29 | 22 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 175000€ | 2365€ |
2020-08-03 | 26 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 180900€ | 2445€ |
2021-05-17 | 31 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 195000€ | 2635€ |
2022-05-03 | 4 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 185600€ | 2508€ |
2019-09-19 | 58 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 165650€ | 2239€ |
2022-09-26 | 58 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 192150€ | 2597€ |
2020-10-23 | 6 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 180138€ | 2434€ |
2022-10-06 | 23 | RUE BERNARD DELICIEUX | 3 | 84 | 346 | 340000€ | 4048€ |
2023-04-07 | 29 | RUE JULES VERNE | 5 | 106 | 263 | 185890€ | 1754€ |
2021-08-12 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 253 | 250000€ | 2660€ |
2021-07-02 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 347 | 234900€ | 2499€ |
2023-06-19 | 129 | AV DES MINIMES | 8 | 167 | 680 | 992661€ | 5944€ |